Evet. Anahtar teslim paketimizde hafriyattan iskan alımına kadar her iş tek sözleşme çatısı altındadır. Her bir kalem iş, teknik şartname ekinde malzeme sınıfıyla birlikte yazılıdır. Sürpriz ek maliyet yaşamazsınız.
Sıfırdan Teslime — Tek Muhatap
Anahtar Teslim Betonarme İnşaat: Temelden Çatıya Her İşçilik Bizden
Hafriyata giren kepçeden anahtarı teslim edeceğimiz güne kadar onlarca farklı usta ve taşeronla uğraşmanıza gerek kalmaz. Her şeyi planlıyor, koordine ediyor ve teslim ediyoruz.
Neden Bu Modeli Seçmelisiniz?
En Büyük İnşaat Stresi: Doğru Ustayı Zamanında Bulmak
Çoğu konut sahibi, inşaatını tek bir elden değil; kendi bulduğu temelci, duvarcı, boyacı, tesisatçı, parke ustasıyla yürütmeye çalışır. Birinin işi bitmeden diğeri gelemez. Birinin hatası diğerinin işini bozar. Ve sonunda ne zaman biteceği belli olmaz.
Bandırma İdeal Çelik Yapı'nın anahtar teslim betonarme inşaat hizmetinde bu sorun ortadan kalkar. Baştan sona tek sözleşme, tek yetkili, tek teslim tarihi.
Fiyat Sabitliği Garantisi
Sözleşmede belirtilen kapsamda, teklif verilen bütçenin üzerine çıkmıyoruz. Kullanılacak malzeme marka ve sınıfları sözleşme ekinde kalem kalem yazılır. "Fiyatlar arttı, ek ödeme gerekiyor" sürprizlerimiz yoktur.
İşin içine girip kaybolmak istemeyenler; projesini zamanında, eksiksiz teslim almak isteyenler için tasarlanmış bir hizmet modelidir bu.
1. Aşama
Kaba İnşaat: Yapının İskeleti
Kaba inşaat, yapının ölçüsünü, taşıma kapasitesini ve ömrünü belirleyen en kritik aşamadır. Tek bir demir çapı ya da beton sınıfı hatası, 50 yıl boyunca gizli bir zafiyete dönüşebilir.
01
Zemin Etüdü ve Aplikasyon
Zemin taşıma kapasitesi sondajla belirlenir. Temel türü (radye, şerit, tekil) hesap edilir. Yapının arsaya uygulanması (aplikasyon) milimetrik hassasiyetle yapılır.
02
Hafriyat ve Temel Kazısı
Temel derinliğine kadar proje ölçüsüne göre kazı yapılır. Toprak nakliyesi, drenaj altyapısı, temel altı dolgu ve sıkıştırma işlemleri tamamlanır.
03
Grobeton ve Temel İzolasyonu
Temel tabanına grobeton (pöz betonu) dökülür. Ardından bitümlü membran veya farklı ürün seçenekleriyle su yalıtımı uygulanarak toprak nemine karşı uzun vadeli koruma sağlanır.
04
Temel Demiri ve Beton Dökümü
Statik projeye uygun S420/S500 nervürlü demir donatılar bağlanır. Beton dökümü, sertifikalı transmikserle gerçekleştirilir. C25–C35 beton sınıfı projeye göre seçilir.
05
Kolon, Kiriş ve Döşeme
Kat kat kolon demir bağlama, kalıp kurma, kiriş ve döşeme donatısı ile her kat betonu dökümü yapı denetim onayı alınarak yürütülür. Vibrasyon ile beton sıkıştırma ihmal edilmez.
06
Duvar Örme (Tuğla / Gazbeton)
Kaba beton tamamlandıktan sonra iç bölme ve dış çevre duvarlar, projeye göre tuğla, gazbeton (ytong) veya bims blok ile örülür. Kapı/pencere boşlukları lintoyla güçlendirilir.
2. Aşama
Çatı: Yapının Kalkanı
Çatı sistemi hem yapının yaşam süresini hem de enerji performansını doğrudan belirler. Yanlış veya eksik uygulanan çatı su yalıtımı, yıllar içinde ciddi yapısal hasara dönüşür.
Çatı Konstrüksiyonu
Betonarme çatı plağı veya makas + mertekli ahşap konstrüksiyon. Proje ve iklim koşullarına göre seçim yapılır.
Çatı Su Yalıtımı
APP veya SBS modifiyeli bitümlü membran ile su yalıtımı uygulanır. Çatı mahyalarından saçak sonuna kadar kesintisiz örtü sağlanır.
Isı Yalıtımı
XPS veya taş yünü ile çatı ısı yalıtımı. Yazın güneş ısısını, kışın döşeme soğukluğunu kontrol altına alır; enerji tasarrufu sağlar.
Çatı Kaplaması
Kiremit (beton/alçıpan), metal kiremit veya oluklu sac seçenekleri. Saçak tahtası, dere sacı ve yağmur oluğu ile sistem tamamlanır.
3. Aşama
Tesisat: Görünmez Ama Hayati
Tüm tesisat hatları kaba duvarların arkasına, sıva altına gömülerek projesine uygun döşenir. Sıva sonrası tesisat revizyonu hem çok pahalı hem çok uzun sürer.
Elektrik Tesisatı
Kablo güzergahları, buat kutuları, priz ve anahtar yerleri, dağıtım tablosu ve sigorta panosu. Aydınlatma planına göre ek hatlar.
Sıhhi Tesisat
Temiz su (PPR boru), atık su ve pis su boruları. Tüm banyolar, mutfak ve ıslak hacimlere sıva altı altyapısı döşenir.
Isıtma Tesisatı
Kombi bağlantısı, radyatör altyapısı veya yerden ısıtma sistemi. Doğalgaz hattı ve baca bağlantıları projeye göre planlanır.
4. Aşama
İnce İşçilik: Evinizi Gerçekten "Ev" Yapan Tüm İşler
İnce işçilik, bir binanın kullanıma açılmasından hemen önce tamamlanan tüm iç ve dış estetik–fonksiyonel uygulamaların adıdır.
5. Aşama
Çevre Düzenlemesi ve Teslimat
Bahçe Duvarı ve Çevre Çiti
Arsanın sınırlarına briket/beton bahçe duvarı veya panel çit uygulaması. Kapı ve giriş rampa düzenlemesi dahil.
Dış Zemin Tasfiyesi
İnşaat molozlarının tasfiyesi, arazi tesviyesi, yürüyüş yolları için beton veya taş döşeme uygulaması.
Yağmur Suyu Drenajı
Çatı dereleri, yağmurluk borular ve dış drenlerin bahçe içinde güvenli zemine yönlendirilmesi.
İskan Alımı ve Teslim
Tüm denetim onayları tamamlanır, Yapı Kullanım İzin Belgesi (iskan) alınır ve bina eksiksiz temizlenerek size teslim edilir.
Sıkça Sorulanlar
Betonarme İnşaat Hakkında En Çok Sorulanlar
İç mekanlarda alçı sıva, hızlı kuruması ve pürüzsüz yüzeyi nedeniyle tercih edilir. Banyo, mutfak ve dış cephede ise nemin varlığı nedeniyle kum-çimento (kara) sıva kullanmak zorunludur. İdeal Çelik Yapı, her mekanda doğru sıva türünü standart uygulama olarak seçer.
Şap beton kuruduktan ve zemin nem oranı %2'nin altına düştükten sonra parke döşeme yapılır. Biz şap nem ölçümünü alet ile kontrol ederek parkeyi döşeriz; bu adım atlandığında ileride şişme ve kabarcık sorunları kaçınılmazdır.
Evet, yasal zorunluluktur. Her kaba beton dökümünde (temel, kat döşemesi), demir bağlamada ve tesisat aşamalarında bağımsız yapı denetim kuruluşu denetim yapar. Bu denetimler bizim sorumluluğumuzda yürütülür; sizi takip yüküyle uğraştırmayız.
Zemin katı + 1 katlı müstakil konut için ortalama 5–9 ay süre öngörüyoruz. Bu süreye ruhsat ve izin süreçleri dahil değildir. Gerçekçi teslim takvimi, proje büyüklüğü belirlendikten sonra yazılı olarak taahhüt edilir.
Binanızın Temeli, Bizimle Güçlü Atılır
Ücretsiz keşif ve ön fizibilite için hemen iletişime geçin. Aynı gün dönüş sağlıyoruz.